“小物业”牵动“大民生”，物业服务是城市发展建设成熟的重要体现，涉及千家万户，与老百姓生活息息相关。近年来，物业服务纠纷呈易发多发态势，也成为社会关注的热点问题。为加强城区物业矛盾纠纷源头预防、前端化解，强化人民法院参与基层社会治理的效用，5月10日，思茅区人民法院黄海雁法官走进思茅区南屏镇园丁小区，针对小区物业纠纷多、服务管理难等问题，为小区居民开展了一次务实生动的法治宣讲课。

活动中，黄海雁法官与群众“面对面”，用通俗易懂的话语，围绕物业服务与物业管理、业主大会与业主委员会、专项维修资金收取与使用、权益救济与权利约束等内容，结合多年办案经验，对《民法典》中涉及物业纠纷的法律规定进行了详细、生动的讲解。

活动中，小区业委会成员和业主踊跃发言提问，对物业服务过程中遇到的各类问题进行了现场咨询，黄海雁法官从现行法律适用、基层自我管理、弘扬社会道德等方面进行了详细解答，力求在物业服务管理方面形成更大共识，从源头上减少物业纠纷，达到诉源治理、多元解纷的积极目的。

小区业主委员会负责人表示，黄法官的宣讲使他们对物业服务的相关条款有了更全面、更深入的理解和认识，也为他们日后的管理工作理清了思路、提升了底气，同时也让小区业主的法律素养得到了提升，更加知法、懂法、守法。

“消未起之患、治未病之疾，医之于无事之前”，法治建设既要抓末端、治已病，更要抓前端、治未病。思茅区人民法院将继续以普法强基补短板专项工作为依托，深入社区、乡村、学校、企业等开展普法宣传，深入贯彻以人民为中心的发展思想，加强矛盾纠纷源头预防、前端化解、关口把控，源头减少诉讼增量，助力基层社会治理，以法治力量更好保障人民群众的获得感、幸福感、安全感。